内的内容需要根据实际情况填写，除了小区共有的证据外，各个业主需要根据自家情况提供证据（且不可拿别人家的证据照片）。
针对物业费的诉讼，每个业主只要掌握了基本的法律常识，参考本文的应诉模板，以及我之前公众号写的系列普法文章，都能轻松应对，诉讼不求人。如果邻居们觉得对您有用，可以关注法小白的公众号，您的关注是我创作的最大动力。以下为正文内容...
我作为【小区名称】的一名业主，高度重视此次物业起诉我缴纳物业费的案件。此次答辩，旨在依据事实与法律，维护自身合法权益。一直以来，我对按时缴纳物业费秉持积极态度，但在实际生活中，【XX物业公司】所提供的服务存在诸多严重问题，这不仅损害了我的日常生活体验，也违背了物业服务合同的约定。
基于这些事实，我认为物业要求我缴纳全额物业费的诉求缺乏充分依据，恳请法庭能充分考量我的答辩内容，作出公正裁决。
根据【XX小区】业委会提供的【第X季度考核扣分情况】，在【具体考核时间段】内，小区物业在【具体考核项目，如实地检查、服务响应、机动车/非机动管理、外来人员管理、日常卫生清洁、消防设施维护、管理制度缺失、监控部分故障、定期巡检等】方面存在严重问题，累计扣分达【XX】分。考核结果清晰地表明，物业在履行服务职责时未能达到合同约定以及行业基本标准（累计扣分不得超过20分）。这些扣分项目不仅反映了物业工作的漏洞，更直接影响到小区的整体环境、设施运行以及居民的日常生活，损害了业主的合法权益。（后附证据1）....
自【具体报修日期】起，我多次向物业报修房屋外墙及楼顶渗水问题（都是属于公共区间），物业不仅从来没有进行过维修，且一直推脱责任，没有采取任何有效的措施。长时间的渗漏导致墙面发霉、墙皮脱落，部分家具也因受潮受损。这不仅严重影响了房屋的正常使用，降低了居住舒适度，还造成了一定的经济损失。物业作为小区公共设施维护的责任主体，未能有效履行业主报修义务，构成了明显的服务失职。（后附证据2）？
消防设施的正常运行是保障小区居民生命财产安全的关键。然而，物业在消防设施维护方面存在严重不足。部分消防栓内无水带、水枪，灭火器过期未更换，火灾自动报系统也存在故障，不能正常运行。根据第三方消防设施安全评估，累计不合格率达到了95%以上，充分证明了物业日常对消防设施几乎没有任何日常维护。这些问题极大地增加了小区的消防安全隐患，一旦发生火灾，后果不堪设想。而且严重的增加了小区后期维修、更换消防设施的成本。物业的这种失职行为，严重违反了消防安全相关法律法规以及物业服务合同中关于安全保障的约定。（后附证据3）...
需要指出，自【具体时间段】起，【XX 小区】与【XX 物业】无有效物业服务合同。物业服务合同是明确双方权利义务的关键，缺合同则物业服务与收费缺乏法律和合同依据。根据《中华人民共和国民法典》，合同设立、变更、终止民事法律关系，在物业服务领域明确服务内容、标准及收费标准等。没合同业主不知服务范畴，物业也没理由要求业主缴费，所以这期间物业让我交物业费不合法。（后附证据4）。
物业主张的物业费价格缺乏法律依据。按相关法规和行业惯例，物业费定价应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应原则。但物业收物业费时，既不能提供有效合同，也未提供成本核算依据。在服务质量有严重瑕疵的情况下，仍按现有价格收费，违背费用与服务水平相适应原则。物业服务质量远未达行业平均水平却未合理调价，所以我认为现行物业费价格不合理，不应承担超出合理范围的费用。
依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业有按约及相关规范提供服务的义务，若未履行，业主有权要求其担责。本案中物业多处失职，违反法律规定，作为业主，我有权对物业不合理的物业费诉求提出抗辩。
1、要求物业立即针对服务瑕疵进行全面整改，制定详细的整改计划，并向全体业主公示。在消防设施维护方面，务必在【具体期限，如一个月内】完成所有消防设施的检查与维修，确保消防栓、灭火器、火灾自动报系统等设施均能正常运行；在房屋渗水维修问题上，应在【具体期限，如二个月内]】安排专业人员彻底解决我房屋的渗水问题，并对受损墙面、家具等进行修复或赔偿；对于服务考核中暴露的问题，应在【具体期限，如三个月内]】全面提升服务质量，达到合同约定及行业标准。
2、鉴于物业的服务瑕疵给我造成了实际损失，包括房屋受损、居住舒适度降低等，我请求物业对我的损失进行合理赔偿。具体赔偿金额应根据墙面修复费用、家具维修或更换费用以及因居住不便产生的额外费用等进行核算确定。
3、由于在 【具体时间段】 内小区与物业之间无有效物业服务合同，且物业现行物业费价格缺乏合理依据，我请求法院依法审查物业费的合理性，并对这一时期的物业费进行重新核定。在物业服务质量未达到合理标准之前，我不应按照物业主张的全额价格缴纳物业费，而应根据其实际服务水平进行相应调整。
4、请求法院判决本案的诉讼费用由物业承担。物业在服务存在严重问题的情况下提起诉讼，增加了我的时间与精力成本，其行为缺乏充分的合理性与合法性，理应承担相应的诉讼费用。
综上所述，我恳请法庭在查明事实的基础上，依法支持我的诉求，维护我的合法权益，促使物业提升服务质量，营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
业委会提供的临时物业托管合同，或者要求物业方提供正式的合同（如果物业主张，则需物业方提供）。
物业老板的收入不应该高于当地工人的平均工资。因为物业收费标准太高，物业老板一年挣几百万。他就不能一个月像当地工人的平均工资一样少挣点钱吗？现在政府制定的物业费标准就不对，就应该根据所在小区户数，核算收的物业费给物业经理以及保洁和保安每月开支的费用是多少制定收费标准。不应该让物业老板暴利收费。
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