物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公示；信息发生变动的，物业服务企业应当及时更新....
（三）电梯、消防、监控等专业设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等。
（四）业主交纳物业服务费用、公共水电分摊费用情况，住宅专项维修资金使用情况，接受委托经营的物业共用部位、共用设施设备所得收益和支出情况。
业主欠交物业服务费用或者公共水电分摊费用的，物业服务企业、业主委员会可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公布等形式，督促其限期交纳...
逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，可以申请人民法院强制执行并按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
业主转让物业的，应当结清物业服务相关费用。物业受让人应当将物业权属转移情况、业主姓名、联系方式等及时告知物业服务企业。
物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车库、车位所有权和使用权归属，由建设单位与物业买受人通过出售、附赠或者出租等方式约定，并优先满足业主的停车需求。
建设单位未按照规划配置比例将车位、车库以出售、附赠等方式处分给业主的，不得将车库、车位出售、赠与给业主以外的单位或者个人。
占用共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准、用途，以及是否向社会开放等事项。
业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，场地占用费归全体业主所有，可以委托物业服务企业代收。场地占用费的收取和使用情况应当单独设账并向业主公布。
物业服务企业接受业主的委托，向车库、车位使用人提供停车秩序管理服务的，可以按照停车服务合同约定的标准收取停车服务费。停车服务费归物业服务企业所有。
业主交存的住宅专项维修资金归业主所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
物业服务企业违反本条例规定，有下列情形之一的，由有关部门责令限期改正；逾期不改正的，按照下列规定进行处罚....
（一）未将物业服务合同（含前期物业服务合同）报送备案的，由县（区）住建主管部门处二万元以上五万元以下罚款。
（三）未在物业管理区域内公示相关信息或者公示的相关信息失实的，由县（区）住建主管部门处二万元以上五万元以下罚款。
物业服务企业违反本条例规定，有下列情形之一的，由有关部门责令限期改正，并按照下列规定进行处罚！
（一）通过中断供水、供电、供气、供热或者利用门禁、电梯控制系统限制业主出入等方式损害业主合法权益的，由县（区）住建主管部门处二万元以上五万元以下罚款？
（二）擅自撤离物业管理区域，停止物业服务活动的，由县（区）住建主管部门处五万元以上十万元以下罚款！
（三）拒不移交有关资料、拒不撤出物业管理区域或者强行接管的，由县（区）住建主管部门处五万元以上十万元以下罚款。
（四）违反物业服务合同中关于物业服务价格的约定，重复收费、超标准收费、收取额外费用或者擅自增加收费项目、扩大收费范围的，由市场监督主管部门按照价格法律法规的规定处罚。
物业服务企业有前两款规定情形之一的，由住建主管部门录入物业服务企业信用档案；造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。
对交付时间长、配套设施设备不齐全或者破损严重的老旧住宅小区，市、县（区）人民政府应当结合实际，制定改造提升计划和后期管理办法，完善配套基础设施和公共服务设施，改善居住综合环境，及时处置危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况，逐步实施物业管理，将改造提升资金纳入政府财政预算。
未达到引入市场化物业管理条件的老旧住宅小区，由街道办事处、乡（镇）人民政府和居（村）民委员会组织实施环境卫生、秩序维护等基本物业服务，所需费用由业主或者物业使用人承担。
也可以由街道办事处、乡（镇）人民政府和居（村）民委员会组织业主表决，聘请专业服务企业或者其他管理人为老旧住宅小区提供准物业服务。
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生在新社会，长在红旗下，沐浴在春风里，生活经历丰富，喜欢自然，热爱家乡，回忆过去，展望未来，记录当下，在光影斑斓的时光里讲述悲欢离合的故事。